Se você procura uma casa ampla, com excelente distribuição dos ambientes e o conforto que uma família merece, este imóvel no São Braz pode ser exatamente o que você procura. Localizada em uma rua residencial tranquila e consolidada, na Rua Maguari, a residência oferece a combinação perfeita entre privacidade, conforto e praticidade, em uma das regiões mais agradáveis de Curitiba. Com 172,59 m² de área privativa e 295 m² de terreno, a casa possui um projeto contemporâneo e funcional, ideal para quem valoriza espaços bem distribuídos e ambientes aconchegantes. No pavimento térreo, as salas de estar e jantar integradas criam um ambiente acolhedor para receber familiares e amigos, com uma lareira de ferro para complementar momentos especiais. A cozinha conta com móveis planejados, assim como a lavanderia, oferecendo praticidade para o dia a dia. O imóvel dispõe ainda de lavabo, um espaço multiuso para brinquedoteca ou office e um agradável quintal privativo, perfeito para crianças, pets ou para quem aprecia momentos ao ar livre. No pavimento superior encontram-se os quatro dormitórios, sendo duas suítes e uma demi-suíte. A suíte principal possui closet, proporcionando ainda mais conforto e organização. Todos os dormitórios possuem móveis planejados e recebem abundante iluminação natural graças à face leste da residência, que proporciona ambientes extremamente iluminados, arejados e agradáveis durante todo o dia. Os acabamentos reforçam o excelente padrão do imóvel, com piso porcelanato nas áreas sociais e molhadas, piso laminado nos dormitórios, armários nos banheiros e lavabo e sistema de aquecimento a gás. Além disso, a casa conta com três vagas de garagem e ambientes bem planejados para toda a família. VALORES: 1º aluguel e valor bruto do contrato: R$ 6.250.00 Valor a partir do segundo vencimento: R$ 5.000,00 (esse é o valor para pagamento pontual); LOCALIZAÇÃO – SÃO BRAZUma região predominantemente residencial, conhecida pela tranquilidade, ruas arborizadas e excelente infraestrutura, com fácil acesso a Santa Felicidade, Orleans, Campo Comprido, Ecoville e Centro de Curitiba. ? Gastronomia e conveniência: • Região gastronômica de Santa Felicidade, com diversos restaurantes, churrascarias, pizzarias, cafés e panificadoras – aproximadamente 5 minutos; • Família Fadanelli, Madalosso e Velho Madalosso – entre 7 e 10 minutos; • Panificadoras, farmácias e conveniências da região do São Braz – entre 3 e 5 minutos. ? Mercados e serviços: • Condor Santa Felicidade – aproximadamente 6 minutos; • Festval Champagnat – cerca de 12 minutos; • Farmácias, bancos e comércios da Avenida Vereador Toaldo Túlio – entre 3 e 5 minutos; • Unidade de Saúde São Braz – aproximadamente 5 minutos. ? Educação: • Colégio Estadual São Braz – aproximadamente 3 minutos; • Escola Internacional de Curitiba – cerca de 10 minutos; • Diversas escolas e centros de educação infantil da região – entre 3 e 8 minutos. ? Empresas e mobilidade: • BRF Curitiba – aproximadamente 5 minutos; • Volvo do Brasil – cerca de 10 minutos; • Santa Felicidade – aproximadamente 8 minutos; • Parque Barigui – cerca de 12 minutos; • Ecoville – aproximadamente 10 minutos; • Centro de Curitiba – entre 20 e 25 minutos. Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto, privacidade e uma localização estratégica, com fácil acesso às principais regiões da cidade e proximidade com importantes empresas, serviços e opções gastronômicas. Vale a pena conhecer pessoalmente.