Casa para Locação Ótima Localização | 1 quadra da Av. Wenceslau Braz
Alugue uma **casa completa, bem conservada e com excelente espaço externo**, localizada a apenas **uma quadra da Avenida Wenceslau Braz**, ideal para quem busca conforto, praticidade e ótima localização.
O imóvel é composto por **casa principal + edícula**, oferecendo versatilidade e ótimo aproveitamento dos ambientes.
**Endereço:** Rua Capitão João Zaleski, nº 234
Casa Principal:
* 3 quartos
* 2 banheiros sociais
* Cozinha ampla
* Copa
* Sala espaçosa
* Área de serviço
Edícula:
* Banheiro social
* Cômodo multiuso (ideal para despensa ou quarto)
* Canil
* Quintal amplo, perfeito para pets
**3 vagas de garagem**
Condições de Locação:
* O aluguel do **1º mês é pago pelo valor bruto**
* **Desconto de pontualidade** a partir do 2º mês
* Valor de condomínio (se aplicável) **sujeito a alteração** consulte a administradora ou síndico
Modalidades de Garantia:
* **Seguro Fiança:** substitui o fiador e garante o pagamento de aluguéis e encargos até a entrega das chaves
* **Garantia Invest:** dispensa análise cadastral, equivalente a **13x o valor do aluguel bruto**, com possibilidade de **resgate de até 100% do valor**, corrigido pela Selic
Outras Taxas:
* Seguro incêndio (parcelado em até 12x)
* IPTU anual proporcional ao período de uso
* Condomínio sujeito a variação conforme administração
*Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio*
*Unidade sujeita à disponibilidade*
*Visitas somente acompanhadas*
**Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização estratégica!*
