Terreno industrial no CIC com área de 6.277,49 m² , plano , no final da rua , excelente localização próximo ao Contorno Norte , saída para BR 376 e BR 277 e tbem para BR 116 . Rua Asfaltada , murado . Com estudo para construção de um barracão com 1.500m² .

Indicação Fiscal n. 19080013
Inscrição Imobiliária n. 7840060626
Temos estudo de viabilidade e implantação de um barracão de 1.500m² ( consulte-nos )

? 10 Motivos para investir / comprar este Terreno :
1. Localização industrial estratégica
A Rua Anselmo de Lima Filho está no bairro Cidade Industrial (CIC) de Curitiba, uma zona já consolidada para uso industrial, logístico e de serviços. Isso favorece operações de produção, armazenagem, distribuição — justamente para quem quer montar um negócio ou alugar para empresas com perfil industrial.
2. CEP ativo e oficial
O logradouro possui CEP registrado: 81290-250 para a Rua Anselmo de Lima Filho na CIC.
Isso facilita documentação, carteiras de endereço e logística postal da planta futura.
3. Presença de condomínio empresarial nas imediações
Existe o Condomínio Empresarial CIC Norte II, localizado na Rua Anselmo de Lima Filho, nº 360, que atua como condomínio de galpões ou espaços empresariais. Isso mostra que já existe demanda e precedentes de uso comercial/industrial.
4. Infraestrutura em expansão na CIC
A Prefeitura de Curitiba relata que a CIC vive uma nova onda de desenvolvimento, com investimentos públicos em pavimentação, saúde, educação, segurança etc.
Esse tipo de esforço institucional ajuda a valorizar terrenos bem localizados ali.
5. Potencial para uso logístico / galpões
Curitiba é um polo regional de logística, e a demanda por galpões e terrenos industriais/logísticos cresce com o comércio eletrônico e reestruturação das cadeias. Comprar terreno em zona industrial pode ser ideal para atender essa demanda.
6. Valorização futura com expansão urbana
A CIC tradicionalmente é zona de borda entre urbano e fabricas. Com o crescimento da cidade, áreas industriais bem localizadas tendem a se valorizar, especialmente terrenos bem localizados com acessos viários adequados.
7. Menor competição com imóvel residencial
Em zonas estritamente industriais, há menos competição com uso residencial, o que evita conflitos de zoneamento, barulho, vizinhança que reclama e permite explorar usos mais “pesados”.
8. Facilidade de acesso / vias de tráfego pesado
Ruas da cidade industriais tem capacidade para tráfego de caminhões, veículos pesados e acesso a estradas / rodovias — vantagem fundamental para fábricas e centros logísticos.
9. Menor custo de terreno comparado a zonas nobres
Por estar em zona industrial / periférica, você pode comprar este terreno com frente ampla ou boa profundidade por um custo por m² inferior ao de bairros residenciais aumentando a margem de lucro.
10. Demonstrativo de demanda e aderência de uso
A existência de atividades industriais e empresariais na mesma rua (como no número 360) demonstra que já é consentido ou aceite o uso empresarial naquela via — o que reduz riscos de recusa de projeto ou oposição.


**** 10 empresas de grande/médio porte no entorno da Rua Anselmo de Lima Filho, 440 – CIC (Curitiba).

Muito perto (mesma rua / poucas centenas de metros)
1. Basefort – Argamassas e Concretos — R. Anselmo de Lima Filho, 100 (Unidade CIC).
2. Embalavi – Distribuição de Embalagens — R. Anselmo de Lima Filho, 360.
3. Alupraise – Esquadrias — R. Anselmo de Lima Filho, 360 (sala 14C).
4. Bonier – Equipamentos de Resgate e Segurança — R. Anselmo de Lima Filho, 52.
5. Transportadora Express Curitiba — R. Anselmo de Lima Filho, 200 (galpão 07).
6. Steelalloy – Fitas de Aço — R. Anselmo de Lima Filho, 431.
7. Condomínio Empresarial CIC Norte II — R. Anselmo de Lima Filho, 360 (multiempresas).

No raio da CIC (grandes âncoras em vias principais)

8. Volvo do Brasil (fábrica/complexo) — Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira, 2600 (CIC).
9. Bosch (unidade Curitiba) — Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira, 11800 (CIC).
10. Neodent (Grupo Straumann) — Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira, 3291 (CIC).
(+ bônus perto) Horsch do Brasil (máquinas agrícolas) — R. Wiegando Olsen, 2020 (CIC).

***** Estudamos todas as propostas . Aceitamos , carros , terrenos de menor valor , imóveis prontos de menor valor , etc......... estudamos parcelamento .
AGENDE HOJE MESMO SUA VISITA A ESTE EXCELENTE TERRENO DO CIC , FALE COMIGO LUIS AUGUSTO CEL. 41-984585456 .